Plan de Ordenamiento Territorial del distrito de Pedasí

El distrito de Pedasí, ubicado en la provincia de Los Santos, Panamá, es una joya en desarrollo dentro del sector turístico y de planificación urbana, debido a sus impresionantes playas, biodiversidad y su creciente atractivo turístico, surge la necesidad de un Plan Local de Ordenamiento Territorial (PLOT) con la finalidad de garantizar su crecimiento sostenible.

Puedes descargar los documentos disponibles del PLOT aquí abajo, y verlo en línea aquí.

Acá te dejo la Evaluación Ambiental Estratégica EAE, ver aquí.

¿Qué es el PLOT y por qué es importante para Pedasí?

El Plan Local de Ordenamiento Territorial (PLOT) de Pedasí busca establecer normativas claras para los esquemas de ordenamiento, con la finalidad de proteger los recursos naturales y promover la infraestructura adecuada para el crecimiento turístico y residencial. Este plan está alineado con la Ley 6 de 2006 sobre ordenamiento territorial en Panamá y responde a los retos de urbanización, turismo sostenible y adaptación al cambio climático.

Pedasí ha experimentado un auge turístico en los últimos años, con un aumento significativo en la inversión inmobiliaria y de hospitalidad. Sin embargo, la falta de planificación de la asignación de usos de suelo puede traer consecuencias como la afectación de ecosistemas costeros, presión sobre los servicios públicos y la pérdida del carácter cultural del distrito. El PLOT es una herramienta clave para equilibrar crecimiento y conservación.

Aspectos Clave del PLOT de Pedasí

1. Zonificación y Regulación del Uso de Suelo

El PLOT establece normativas claras sobre el uso de suelo en el distrito, dividiendo el territorio en áreas específicas para desarrollo urbano, turismo, conservación ambiental y actividades agropecuarias, en dicho ordenamiento se regulan aspectos como:

Altura y densidad de edificaciones.

Materiales de construcción recomendados para armonizar con el entorno.

Restricciones en zonas costeras para evitar la erosión y preservar la biodiversidad.

2. Infraestructura y Movilidad

Uno de los desafíos de Pedasí es mejorar su infraestructura vial y de servicios públicos sin comprometer su atractivo natural, por ende son tomados los siguientes aspectos:

Mejoras en las carreteras de acceso al distrito y su conexión con Las Tablas.

Regulaciones sobre el transporte turístico y la movilidad dentro del distrito.

Estrategias para la optimización del suministro de agua potable y manejo de residuos.

3. Protección Ambiental y Cambio Climático

El PLOT busca conservar los recursos naturales de Pedasí y mitigar los efectos del cambio climático, por ellos son tomadas las siguientes acciones:

Protección de humedales, bosques y zonas costeras sensibles.

Regulaciones para evitar la sobreexplotación de acuíferos.

Estrategias de adaptación a la erosión costera y al incremento del nivel del mar.

4. Turismo Sostenible

Dado el papel clave del turismo en la economía local, el PLOT fomenta un crecimiento turístico ordenado, tratado de la siguiente manera:

Zonificación especial para el desarrollo hotelero y residencial turístico.

Estrategias de promoción del ecoturismo y turismo comunitario.

Regulaciones para preservar la arquitectura tradicional y la identidad cultural del distrito.

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Estado Actual del Proceso de Aprobación

El PLOT de Pedasí se encuentra en fase de evaluación y consulta ciudadana, un proceso fundamental para su aprobación. Se han realizado reuniones con autoridades locales, representantes del sector turístico y ambientalistas, buscando un consenso sobre la mejor manera de implementar el plan.

El objetivo es que el PLOT esté aprobado y en ejecución antes del 2040, asegurando que el crecimiento de Pedasí sea ordenado, respetuoso con el medio ambiente y beneficioso para la comunidad.

La aprobación del PLOT de Pedasí representa un paso fundamental para garantizar que el distrito siga siendo un destino atractivo tanto para turistas como para residentes. Con una planificación adecuada, Pedasí puede seguir creciendo sin comprometer su belleza natural ni su calidad de vida.

Ahora, el reto está en la implementación efectiva de estas regulaciones y en la colaboración de todos los actores involucrados. El futuro de Pedasí depende de un desarrollo responsable, y el PLOT es la herramienta clave para lograrlo.

¡Hola!

Mi nombre es Gabriel Solano Lázaro, soy arquitecto idóneo en la Ciudad de Panamá y editor de este Blog de Arquitectura & Diseño.

Fundé Grupo Ideas junto a mi socia Jaqueline Molina en 2016, somos una firma de arquitectura que se dedica al diseño residencial, comercial y urbano.

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