Playa Venao, ubicada en la provincia de Los Santos, Panamá, ha evolucionado de ser un destino turístico para surfistas y viajeros aventureros a convertirse en un polo de desarrollo en la región. Con esta transformación, surge la necesidad de implementar planes maestros y una adecuada regulación del uso de suelo para garantizar un crecimiento ordenado, sostenible y equilibrado.
Importancia de los Planes Maestros
Un plan maestro es una herramienta de planificación urbana y territorial que establece una visión a largo plazo para el desarrollo de un área específica, incluyendo aspectos como la zonificación de terrenos, infraestructura, espacios públicos y estrategias de sostenibilidad ambiental. En el caso de Playa Venao, estos planes son cruciales para:
Preservar los recursos naturales: La belleza de Playa Venao radica en su entorno natural, por lo que el ordenamiento debe priorizar la conservación de los ecosistemas.
Promover el desarrollo sostenible: Un plan maestro bien diseñado equilibra el crecimiento económico con la protección ambiental y el bienestar social.
Evitar conflictos de uso de suelo: Establecer áreas específicas para actividades residenciales, comerciales, turísticas y recreativas asegura un desarrollo armónico.
Sabemos que al hablar de planes maestros en el desarrollo de un suelo, va regido con pautas y artículos legales que a continuación les comparto un enlace donde puedes ampliar la información en nuestros blog anteriores.
Uso de Suelo en Playa Venao
El uso de suelo es uno de los aspectos más sensibles y controversiales en el desarrollo de cualquier área. En blogs anteriores, hemos explorado cómo la planificación territorial puede influir positivamente en comunidades costeras y rurales, y Playa Venao no es la excepción. Algunas de las claves para un uso de suelo adecuado en esta zona incluyen:
Zonificación: Dividir el territorio en zonas específicas que definan claramente los tipos de actividades permitidas en cada área.
Protección de áreas sensibles: Identificar y proteger zonas como manglares, humedales y áreas de anidación de tortugas.
Infraestructura verde: Incorporar soluciones que promuevan la sostenibilidad, como sistemas de drenaje natural y corredores biológicos.
Así como hay reglamentos también nos encontramos con requisitos que debemos cumplir para que nuestros proyectos sean aprobados, a continuación les comparto un enlace de uno de nuestro blog donde encontrarás información respecto a los requisitos ante la entidad de MIVIOT.
Hacia un Futuro Ordenado y Sostenible
El potencial de Playa Venao como destino turístico y como comunidad reside en su capacidad de crecer de manera ordenada y respetuosa con el entorno. Los planes maestros y la regulación del uso de suelo no solo son herramientas esenciales para este propósito, sino también una responsabilidad compartida entre las autoridades, los desarrolladores y los residentes locales.
En la próxima publicación, profundizaremos sobre proyectos sostenibles que podrían servir de inspiración para Playa Venao. Mientras tanto, los invitamos a revisar nuestros blogs anteriores para entender mejor las bases de la planificación territorial y el impacto positivo que puede generar cuando se hace con visión y compromiso.
Sobre los Planes de Ordenamiento Territorial en Pedasí (Playa Venao)
Actualmente, el Distrito de Pedasí no cuenta con un Plan de Ordenamiento Territorial (POT) aprobado. Uno de los planes de Ordenamiento más cercanos es el del Distrito de Las Tablas. Ya puedes consultar como referencia el Plan Local de Ordenamiento Territorial del Distrito de Pedasí, el cual está en proceso de elaboración como parte de los “Servicios de Consultoría para la Elaboración del Plan Local de Ordenamiento Territorial y Estudios de Escenarios de Cambio Climático” en diversas regiones, incluyendo Pedasí, Bocas del Toro, Boquete, Tierras Altas, Soná y Taboga, en la República de Panamá. Este proceso se lleva a cabo bajo la Licitación N° 2020-1-45-0-99-LP-014708, promovida por la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP).
Ver Plan Aquí.
Para referencia también te dejo el Informe Ambiental Estratégico para el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del Distrito de Pedasí preparado por el consorcio IDOM-SUMA.
Ver informe aquí.
¡Hola!
Mi nombre es Gabriel Solano Lázaro, soy arquitecto idóneo en la Ciudad de Panamá y editor de este Blog de Arquitectura & Diseño.
Fundé Grupo Ideas junto a mi socia Jaqueline Molina en 2016, somos una firma de arquitectura que se dedica al diseño residencial, comercial y urbano.
Cualquier consulta escríbeme a mi correo ventas@grupoideas.co
Sígueme en mi cuenta de Twitter @gabrielsolanola, seguiré compartiendo información, arquitectura.
Te deseo un día de éxito.
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